【品质三居 低层宜居】 保利云禧位于浦口区江浦街道核心板块，2016年由保利开发，容积率仅1.8，绿化率达36%。本套房源为127㎡稀缺低层三居，得房率约87%，户型方正实用，总价340万，单价26771元/㎡，较同户型中楼层房源溢价空间显著。 【低密住区 生活无忧】 房源所在11层小高层仅设1.2:1车位比，人车分流设计保障居住品质。低楼层优势规避电梯依赖，特别适合有老人家庭。步行172米即达10号线雨山路站，周边云喜超市、金陵鼎丰健身等配套环伺，满足日常所需。 【轨交枢纽 潜力可期】 项目距地铁10号线雨山路站仅256米，5站直达河西商圈。周边汇聚江浦实验小学（1.2km）、浦口人民医院（1.8km）等优质资源，兼具通勤便利与成长潜力，建议改善型买家重点关注。