【品质三居 稀缺高层】 世茂璀璨睿湾117.74㎡三室两厅两卫，高层采光优越，南北通透布局合理。作为世茂璀璨系精装作品，得房率77%，配备1:1.2车位比，1.9元/㎡/月的世茂物业提供品质服务。小区地处中央科创生活区核心，30.5%绿化率营造宜居环境。 【精装准现房 性价比凸显】 相比同小区96㎡户型29687元/㎡的挂牌价，本套房源单价仅21148元/㎡，总价249万即可入手大三房。高层视野开阔无遮挡，精装交付省去装修烦恼，满五唯一税费优势明显，是区域内罕见的低价优质资产。 【双轨交汇 潜力板块】 项目距7号线（在建）螺塘路站1.1公里，毗邻河西CBD与软件谷。步行500米可达金陵中学岱山分校，1公里内覆盖梅山医院、家之购超市等配套。建议注重空间与性价比的刚改家庭重点关注。