【精装三居 中央科创生活区】 世茂璀璨睿湾位于雨花台区中央科创生活区核心，2022年建成的高品质社区。本套房源为96㎡精装三居，南北通透户型，中层采光优越，得房率约77%。小区配备世茂物业，1:1.2车位比，满足品质生活需求。 【稀缺中层 性价比凸显】 相比同小区同户型房源，本套中层位置更优，采光通风俱佳。285万总价对应单价仅29687元/㎡，低于小区3.1万/㎡的销售均价。精装交付省去装修成本，即买即住。周边家之购超市仅18米，建宁公园460米，生活便利性突出。 【双轨交汇 潜力板块】 项目距7号线（在建）螺塘路站1.1公里，未来一站直达河西南。周边金陵中学分校520米，医疗配套均在500米范围内。建议注重性价比的年轻家庭重点关注，满五唯一税费优势明显。