【品质三居 精装交付】 世茂璀璨睿湾位于雨花台区中央科创生活区，2022年建成，由世茂物业提供高品质服务。本套房源为96.42㎡三室两厅一卫，中层采光优越，南北通透，精装交付，得房率约77%，满足三口之家舒适居住需求。 【核心卖点 性价比突出】 相比同小区挂牌的96㎡户型（285万），本套房源总价仅270万，单价低至2.8万/㎡，性价比显著。中层楼层避免低层潮湿和高层风噪，精装标准保持完好，真正实现拎包入住。小区配备1:1.2车位比，30.5%绿化率，步行200米即达社区超市。 【枢纽位置 潜力可期】 项目距7号线（在建）螺塘路站1.2公里，未来一站直达河西南。周边1公里内覆盖金陵中学岱山分校、梅山医院等配套，兼具教育医疗便利。建议注重实用性的年轻家庭重点关注，当前价格已低于板块新房均价，具备良好升值空间。