【精致两居 成熟社区】 齐修南苑位于雨花台区岱山板块，2010年建成，物业费仅0.8元/㎡/月。本套房源为58.54㎡两室一厅，高层采光优越，总价102万性价比突出。小区容积率2.5，配备150个车位，周边超市、便利店步行即达，生活便利性极佳。 【高性价比 配套完善】 相比同小区17558元/㎡的挂牌均价，本套房源单价更具竞争力。高层位置保障通风采光，简装设计可满足基本居住需求。步行160米即达金陵中学岱山分校，582米至岱山实验小学，教育资源丰富。周边医疗、公园、健身中心等配套齐全，满足日常生活所需。 【交通便捷 置业优选】 小区紧邻岱山东路·西柿路公交站（137米），多路公交直达市区。距地铁S3号线约2公里，出行便利。作为满五年产权房，税费优势明显，是刚需家庭的上车优选。目前小区均价呈稳定趋势，当前入手时机良好。