【精致两居 低层宜居】 齐修南苑位于雨花台区岱山板块，2010年建成，物业费仅0.8元/㎡/月。本套房源为58㎡两室一厅，低层设计（总高27层），总价71万，单价远低于小区1.47万/㎡的均价，性价比突出。户型方正实用，满足刚需家庭居住需求。 【低价优势 配套完善】 相比小区同户型挂牌价103万的房源，本套71万总价优势明显，节省超30%购房成本。房源所在单元临近小区出入口，生活便利性强——步行2分钟可达优百屋超市、苏宁小店，160米即达金陵中学岱山分校。低楼层特别适合有老人/小孩的家庭，免去等电梯烦恼。 【双轨交汇 教育无忧】 小区门口137米有岱山东路·西柿路公交站（6条线路），轻松接驳地铁7号线西善桥站。教育资源密集，除金陵中学外，582米即达岱山实验小学。建议预算有限的年轻家庭重点关注，满五年税费优势进一步降低交易成本。