【优质两居 岱山核心住区】 齐修南苑位于雨花台区岱山板块，2010年建成，物业费仅0.8元/㎡/月。本套房源为58.66㎡两室一厅，中层/27层，总价105万，性价比突出。小区邻近金陵中学岱山分校（159米），教育资源优质，生活配套成熟。 【低密宜居 配套无忧】 相比同小区挂牌的2室2厅（103万/58.66㎡），本套房型更实用，总价可控。步行3分钟即达优百屋超市、公交站，5分钟覆盖社区卫生站。中层采光优越，容积率仅2.5，居住舒适度高。满五唯一税费优势明显，适合首置家庭。 【双轨交汇 潜力可期】 小区距岱山东路·西柿路公交站138米，6条线路通达全城。周边规划地铁7号线延伸段，未来增值空间明确。当前单价17900元/㎡低于板块均价，建议教育刚需客户优先考虑。