【品质两居 成熟住区】 梅欣小区位于雨花台岱山板块，2000年建成，绿化率达35%，居住氛围成熟。本套房源为77.34㎡南北通透两居，高层采光优越，户型方正实用，满五税费清晰。 【稀缺高层 生活无忧】 相比同小区在售房源，本套单价17843元/㎡具备价格优势。步行158米即达公交枢纽，95米到苏果超市，762米至社区医院，生活配套触手可及。南北朝向配合高层视野，居住舒适度显著提升。 【教育便捷 交通核心】 紧邻梅山高级中学（354米）、实验小学（528米），教育资源丰富。双公交站覆盖16条线路，快速接驳主城。建议注重性价比的刚需家庭优先考虑，目前小区均价呈稳步上升趋势。