【品质两居 成熟社区】梅欣小区位于雨花台区岱山板块，2000年建成，绿化率达35%，生活氛围浓厚。本套房源为65㎡两室一厅，高层采光佳，总价135万，单价20769元/㎡，低于小区均价，性价比突出。 【核心卖点 宜居优选】房源为稀缺小户型，得房率高，功能分区明确。高层视野开阔，远离噪音干扰。小区内设地上车位，物业费仅0.3元/㎡，生活成本低。步行95米即达苏果超市，655米可达莲花湿地公园，满足日常所需。 【交通便捷 潜力区位】紧邻兴梅中路主干道，158米到梅欣小区公交站，多线路通达全城。周边1公里内覆盖梅山高级中学、金陵中学分校等教育资源。满五年产权税费优惠，适合刚需家庭或投资置业，建议优先看房。