【品质两居 成熟社区】 梅欣小区位于雨花台区岱山板块，2000年建成，绿化率达35%，生活氛围浓厚。本套房源为56㎡两室一厅，高层采光佳，总价仅80万，单价14285元/㎡，显著低于小区1.7万+的均价，性价比突出。 【低总价+实用格局】 作为小区稀缺小户型，房源以紧凑两房设计满足刚需家庭居住需求，高层通风采光俱佳。对比同小区77㎡挂牌138万的房源，本套购房门槛降低42%，且享同等35%绿化率社区环境，步行95米即达苏果超市，生活便利性优异。 【轨交潜力 刚需优选】 地处兴梅中路核心位置，158米达梅欣小区公交站，多线路直达市区。周边1公里内覆盖梅山高级中学、社区卫生服务中心及莲花湿地公园，满足教育医疗休闲需求。满五年产权税费优惠，是预算有限购房者的优质选择。