【优质三居 高性价比之选】 恒永西苑位于雨花台区岱山板块，2012年建成，容积率仅1.20，居住舒适度高。本套房源为稀缺87㎡三居室，总价117万，单价13448元/㎡，低于小区均价。高层采光优越，得房率出色，是板块内少有的功能性小三房。 【全能配套 自住投资两宜】 房源坐拥双名校资源（西善花苑小学+金陵中学岱山分校），步行5分钟即达永盛奥林匹克公园。小区门口即有公交站（169路），300米内覆盖3家超市、社区卫生站。相比同小区78㎡两房，本套多一间卧室，功能升级但单价更低，性价比凸显。 【潜力板块 交通升级在即】 项目紧邻岱山新城核心区，距S3号线贾西站仅2公里（规划延伸线）。周边长盛东苑等次新小区价格已达1.5万/㎡，本房源价格优势明显。满五唯一税费低，适合刚需家庭或长线投资者入手。