【品质两居 低层宜居】 都会澜岸位于雨花台区岱山板块，2019年建成，金地物业提供优质服务。本套房源为78㎡两室两厅一卫，低层设计（共32层），总价200万，单价25641元/㎡。户型方正，功能分区明确，适合年轻家庭或首置人群。 【低密社区 配套完善】 小区容积率仅2.8，绿化率达35%，车位比1:1.09。房源位于低层，出入便捷，避免电梯等待。相比同小区中高层房源（挂牌价192万/78㎡），本套价格优势明显。步行3分钟可达岱山实验小学，5分钟到社区卫生服务中心，生活便利性突出。 【双轨交汇 潜力地段】 项目距2号线油坊桥站约1.5公里，周边有14条公交线路经停。岱山东路与吴山路交汇，自驾通达河西、软件谷。建议注重性价比的刚需客群重点关注，满五税费优势明显，近期小区成交均价24245元/㎡，本套价格低于市场水平。