【品质三居 新城香溢紫郡雅苑】 新城香溢紫郡雅苑位于浦口高新区核心地段，2014年建成，37%绿化率打造宜居环境。本套房源为78.34㎡稀缺高层三居，总价150万，单价19147元/㎡显著低于小区近期成交均价（19391元/㎡）。南北通透户型，高层采光优越，得房率优于同面积段竞品。 【精工空间 全能配套】 3室2厅格局满足多代同堂需求，高层视野规避地面噪音。小区500米内覆盖浦口实小高新分校等优质教育资源，步行3分钟可达永强路商圈，苏宁小店、平价超市满足日常所需。对比同小区在售78㎡房源（挂牌198万），本套价格优势达24%，且享满五唯一税费优惠。 【双轨交汇 潜力板块】 距星火路·龙山南路公交站172米，快速接驳地铁3号线东大成贤学院站。板块受江北新区规划辐射，近半年房价涨幅达3.8%，龙王山体育公园环抱形成天然氧吧。建议改善家庭重点关注，房东诚意出售可议价。