【品质两居 栖霞核心住区】 月桂园位于栖霞区尧化门板块，小区绿化率达30%，物业由街道代管，生活氛围成熟。本套房源为93.68㎡稀缺两居，低层/24层的黄金楼层设计，南北通透户型方正，得房率优于同面积段产品。现以130万诚意价出售，折合单价仅13877元/㎡，较小区4月均价16411元/㎡具备显著价格优势。 【精工空间 全能生活配套】 房源所在单元距小区主出入口仅50米，双卧均享南向采光，客厅连接观景阳台。楼下200米内聚集志缘生活超市、玛索健身中心等配套，步行至栖霞区实验小学仅194米，南京明州康复医院547米即达。对比同小区88㎡户型，本套多出5.68㎡使用面积却保持相近总价，性价比尤为突出。 【双轨交汇 抢占发展红利】 项目紧邻尧和西路主干道，距7号线尧化新村站781米，未来可与规划中的6号线换乘。周边1公里内覆盖金尧生活广场等三大商圈，既享老城醇熟配套，又坐拥尧化门新城升级潜力。建议刚需家庭及资产配置型买家重点关注。