【精致小户 低总价置业优选】 盈嘉香榴湾位于栖霞区尧化门核心居住区，2012年建成，西班牙风格建筑群，绿化率达50%。本套房源为38.5㎡精致1室1厅，低楼层（共6层），总价仅58万，单价15065元/㎡，远低于小区20305元/㎡的均价，是预算有限者的优质选择。 【稀缺小户型 配套醇熟】 房源所在小区以80-90㎡三房为主力，38㎡小户型极为稀缺。步行5分钟可达地铁7号线尧化门站，紧邻金地峯汇中心商业体，周边苏果超市、电影院、口腔医院等生活配套齐全。低物业费（1.2元/㎡/月）进一步降低持有成本，宜住宜投资。 【轨交枢纽 年轻客群首选】 小区距栖霞区实验小学仅468米，1公里内覆盖3条公交线路。对比同小区近期成交的70㎡（100万）、81㎡（137万）房源，本套总价优势显著，特别适合单身青年或投资客快速上车。满两年税费政策更添性价比。