【品质三居 主城核心住区】 盈嘉香榴湾位于栖霞区尧化门核心地段，2012年建成，绿化率达50%，西班牙风情社区环境优美。本套房源为87.2㎡稀缺三居，低楼层设计更接地气，3室2厅1卫格局方正实用，满足家庭多元空间需求。小区配备1.2元/㎡/月的优质物业服务，生活氛围成熟。 【全明户型 高性价比之选】 相比小区近期成交的同户型房源（81㎡成交137万），本套87㎡户型空间利用率更高，总价210万性价比突出。房源位于16层小高层中的低楼层，出入便捷且避免电梯依赖。作为尧化门板块少有的次新房，小区配套完善，步行5分钟可达地铁7号线尧化门站，毗邻金地峯汇中心商业体，生活便利性极佳。 【醇熟配套 宜居优选】 项目500米内覆盖栖霞区实验小学、社区卫生服务中心及新城公园，满足教育、医疗、休闲全维度需求。周边公交站点密集，快速接驳主城商圈。建议注重实用性的家庭重点关注，满两年税费优势明显，是入驻新尧新城品质社区的难得机遇。