【品质三居 核心地段】盈嘉香榴湾位于栖霞区尧化门核心居住区，2012年建成，绿化率达50%，环境宜人。本套房源为81.04㎡三室两厅，中层（共11层），南北通透，户型方正，满足家庭多元居住需求。小区物业费仅1.2元/㎡/月，生活成本经济。 【稀缺中层 性价比优】相比同小区近期成交的81.31㎡三室（成交价137万），本套房源面积相近但总价150万，单价更具竞争力。中层位置避免了低层采光不足问题，且得房率优于高层。三室两厅设计功能分区明确，主次卧均朝南，客厅连接阳台，空间利用率高。小区配套成熟，步行5分钟可达金地峯汇中心、地铁7号线尧化门站。 【醇熟配套 交通便捷】小区500米内覆盖栖霞区实验小学、社区卫生服务中心及多个商超，生活便利。距地铁7号线尧化门站仅464米，多路公交环绕，快速通达主城。当前小区均价20305元/㎡，本套房源单价18509元/㎡，是刚需家庭入驻新尧新城的高性价比选择。