【精致小户 低总价置业首选】 盈嘉香榴湾位于南京尧化门金尧路，2012年建成的西班牙风格品质社区，绿化率达50%。本套房源为38.5㎡精致一居，中层/6层黄金楼层，总价仅75万，是同片区罕见的低门槛置业选择。户型方正实用，满足单身或投资客群的多元需求。 【稀缺小户型 配套醇熟】 作为小区稀缺小户型产品，本房源兼具自住舒适性与投资潜力。社区内配备地上停车场，1.2元/㎡/月的亲民物业费。步行5分钟可达地铁7号线尧化门站，毗邻金地峯汇中心商业体，周边超市、影院、健身中心等生活配套一应俱全，坐享新尧新城核心区便利生活圈。 【双轨交汇 潜力无限】 项目距栖霞区实验小学仅468米，教育资源优质。当前小区均价20305元/㎡且呈上涨趋势，相比同户型历史成交价更具性价比。建议注重通勤效率的年轻白领及长线投资者重点关注，以低价抢占主城稀缺小户资源。