【品质三居 尧化门核心住区】 尧辰景园位于栖霞区尧化门板块，2017年建成，物业由栖霞建设集团管理，容积率仅1.8。本套房源为稀缺90㎡三室两厅，中层黄金楼层（共26层），总价125万，单价13889元/㎡显著低于小区近期成交均价。南北通透户型满足多代同堂需求，满五年税费优势明显。 【阔绰空间 全能配套】 相比小区主流70㎡两房，本套多出20㎡实用面积却保持合理溢价，近三月同户型成交价稳定在11000-13000元/㎡区间。步行3分钟即达苏果超市、姚坊门文体公园，500米内覆盖金陵小学等优质教育资源，栖霞区全民健身中心举步可达。中层位置兼具采光与便利性，性价比远超低层房源。 【轨交潜力 置业良机】 项目距地铁7号线尧化门站（在建）约1.5公里，现有334路等多条公交线路接驳新街口商圈。随着兴智科创城发展，区域价值持续提升，当前价格处于周期性低位，建议改善型家庭重点关注。