【品质两居 新城金郡核心住区】 新城金郡位于栖霞区尧化门板块，2012年建成，绿化率达35%，物业费仅1.2元/㎡/月。本套房源为72.63㎡精装两室两厅一卫，低层设计（共18层），总价125万，单价17210元/㎡，显著低于小区近期3室14951元/㎡的成交均价，性价比突出。 【精装低层 高性价比置业首选】 房源为稀缺低楼层户型，免去高层等电梯烦恼。全屋精装修可直接入住，节省装修成本。相比同小区95㎡三居143万的成交价，本套面积更紧凑，总价门槛降低18万，适合首置或预算有限的家庭。小区内超市、公交站均在120米范围内，生活便利性极佳。 【双轨交汇 刚需上车优质选择】 步行550米即达仙新路地铁站（7/8/14号线三轨交汇），221米有公交站。周边1公里内覆盖栖霞区实验小学、社区卫生服务中心。业主因资金周转急售，满五税费优惠，建议注重通勤效率的年轻家庭重点关注。