【品质三居 新城金郡核心资产】 新城金郡位于栖霞区尧化门板块，2012年建成的高品质社区，绿化率35%，容积率仅2.2。本套房源为102.18㎡稀缺三室两厅，中层黄金楼层，得房率高，空间布局合理，满足三口之家或三代同堂的居住需求。 【精装大三房 醇熟配套环绕】 相比小区同户型产品，本套房源具有明显面积优势（较95㎡户型多7㎡实用空间）。社区内设坡地景观与中央组团美景，步行3分钟即达栖霞区实验小学。周边1公里内覆盖好邻里生活中心、新城公园及地铁7号线仙新路站（550米），生活便利性远超同板块其他小区。 【双轨交汇 城北宜居标杆】 项目地处沪宁城际高铁南京东大门，紧邻仙新路主干道，驾车15分钟直达新港开发区。当前小区均价17747元/㎡，本套房源单价23488元/㎡含精装溢价，建议注重教育资源和空间舒适度的改善型家庭重点关注。