【品质两居 栖霞核心住区】 熙景福苑位于栖霞区尧化门板块，2004年建成，绿化率达30%，物业费仅1元/㎡/月。本套房源为稀缺66.34㎡两室一厅，总价78万，单价低于小区均价，性价比突出。低层设计，居住舒适度高，适合刚需家庭或首置人群。 【南北通透 实用型空间】 相比同小区49㎡一居室，本套房源多一间卧室，功能更完备。南北通透户型保障采光通风，动静分区合理。周边配套成熟，步行3分钟可达社区卫生站，5分钟即达世纪华联超市，生活便利性极佳。 【双轨交汇 教育资源丰富】 地铁7号线丁家庄南站640米，4条公交线路环绕。1公里内覆盖栖霞区实验小学、南京师范大学附中等优质学校。建议注重实用功能与教育资源的买家重点关注，满五年产权税费优势明显。