【高性价比小户型 成熟社区】 熙景福苑位于栖霞区尧化门板块，2004年建成，小区绿化率30%，物业费仅1元/㎡/月。本套房源为48.95㎡一室一厅，高层采光优越，总价62万，单价12666元/㎡，低于小区1.28万/㎡的均价，性价比突出。 【黄金楼层 生活便利】 该房源位于21层中的高层，采光通风俱佳。小区步行3分钟可达世纪华联超市，5分钟到社区卫生服务站，8分钟即达地铁7号线丁家庄南站。周边有栖霞区实验小学（768米）、南京师范大学附属中学（907米）等优质教育资源环绕。 【轨交利好 置业良机】 随着地铁7号线的开通，区域交通升级明显。房源满五年税费优惠，月供压力小，特别适合首置刚需或投资客群。当前尧化门板块房价呈回升趋势，1月均价已达13155元/㎡，该房源价格优势显著，建议把握窗口期。