【奢阔四居 恒大品质住区】 南京恒大云玺华庭是栖霞区尧化门板块的标杆社区，2020年建成，由金碧物业提供高端服务。本套房源为稀缺142.88㎡四室两厅两卫户型，位于低层（总高20层），空间布局合理，满足多代同堂或品质改善需求。小区配备五重立体园林、下沉式会所及智慧社区系统，居住舒适度优越。 【精工空间 全能生活配套】 该房源以330万总价呈现超高性价比（单价约2.3万/㎡），较同面积段新房优势显著。户型实现南北通透，动静分区明确，主卧套房设计提升私密性。社区内设全龄活动设施，步行5分钟可达华联超市、尧化门市民广场，700米内覆盖栖霞区实验小学等优质教育资源，生活便利性极佳。 【双轨交汇 潜力区位之选】 项目距地铁7号线尧化新村站仅370米，周边140/175路公交直达主城。3公里范围内有明州康复医院、金地广场等医疗商业配套。作为尧化门稀缺次新大盘，建议注重空间与长期价值的家庭重点关注，满五年税费政策更降低交易成本。