【精致三居 高性价比之选】 爱涛艺郡临枫位于栖霞区尧化门板块，2007年建成，绿化率达45.3%，环境宜人。本套房源为稀缺的高层3室2厅户型，建筑面积72.42㎡，总价仅96万，单价远低于小区均价。6层小高层设计，得房率高，空间利用率极佳。 【多功能空间 宜居生活体验】 该房源最大亮点是将72㎡巧妙设计成正规三居，满足多代同堂或居家办公需求。相比小区同价位两房产品，功能性显著提升。高层采光优越，且规避了老旧小区常见问题。小区内配备地上停车位，步行111米即达公交站，514米可达栖霞区实验小学，生活便利性有保障。 【成熟配套 潜力板块】 地处金尧路核心位置，790米直达地铁7号线尧化新村站，周边苏果超市、社区医院等配套齐全。尧化门板块近年价格趋稳，1月均价环比上涨11.5%，此时入手性价比突出。满五唯一税费优势明显，首置或学区需求客户建议优先考虑。