【精装小户 河西南核心资产】 正荣中心天寓位于建邺区奥南板块核心地段，2021年建成的高端公寓项目。本套房源为45㎡精装一居室，中层（共20层）采光优越。4.8米挑高设计拓展空间感，品牌精装交付即住无忧，现挂牌价120万，单价26667元/㎡，较小区近期成交价具备性价比优势。 【都会生活圈 全能配套】 项目坐拥30万方城市综合体资源，楼下即达金地广场（240米）、地铁S3号线吴侯街站（320米）。全屋配备中央空调与新风系统，正荣物业（6元/㎡/月）提供星级服务。相比同小区40㎡简装房源，本套精装标准更高，且临近南京师范大学附属中学（300米），兼具居住舒适度与教育资源溢价潜力。 【双轨交汇 资产配置优选】 距河西CBD仅2站地铁，10分钟直达金融城。满五年产权税费优化，适合年轻白领自住或长线投资者。周边1700个车位、35%绿化率及国际友谊公园（800米）构成高品质生活场景，建议关注河西南发展红利的客户优先考虑。