【精致两居 河西南核心资产】 正荣中心天寓位于河西南鱼嘴核心地段，2021年建成的高品质公寓社区。本套房源为稀缺45㎡两室一厅两卫户型，高层采光优越，精装交付，4.8米挑高设计拓展空间感，满足都市精英对功能性与舒适度的双重需求。 【全能配套 宜居生活样本】 项目自带30万方城市综合体，下楼即享金地广场商业集群。房源坐拥双卫设计+独立功能分区，较同小区一居室更具实用性。正荣物业提供星级服务，35%绿化率营造生态居住环境，步行3分钟可达S3号线吴侯街站，通勤效率领先区域同类产品。 【教育枢纽 资产配置优选】 300米内覆盖南师附中优质教育资源，近享国际友谊公园生态资源。作为满五年产权房，税费优势明显，单价36889元/㎡低于小区近期成交均价，兼具自住价值与投资潜力，建议注重空间利用率的年轻家庭重点关注。