【精致两居 河西南核心资产】 正荣中心天寓位于建邺区奥南板块，是2021年建成的品质公寓项目。本套房源为稀缺40㎡两室两厅两卫户型，中层（共20层）布局合理，空间利用率高。作为区域内少有的小两居产品，兼具自住舒适性与投资灵活性。 【精工配置 全能生活圈】 房源所在14栋为精装交付标准，4.8米挑高设计提升空间感。项目自带30万方城市综合体，下楼即达金地广场（240米）、地铁S3号线吴侯街站（320米）。特别适合追求便捷生活的年轻家庭，周边3所优质学校均在1.2公里范围内，教育资源丰富。 【潜力板块 交通枢纽】 坐拥河西南鱼嘴CBD发展红利，5分钟步行圈涵盖公交/地铁/商业/医疗配套。对比同小区单室户型（均价1.8万/㎡），本套功能更完善的两居室性价比突出，建议注重功能性的购房者重点关注。