【品质三居 奥南核心住区】 清融园东园位于建邺区奥南板块，定康街41号，小区均价26921元/㎡。本套房源为76㎡稀缺三室两厅一卫户型，中层/共34层，总价185万，单价仅24342元/㎡，显著低于小区均价。户型方正实用，得房率高，满足三口之家改善需求。 【精装中层 性价比凸显】 相比同小区在售的66㎡两室户型（挂牌价165万），本套房源多出一室仅增加20万总价，使用面积多出10㎡。中层位置避免了高层风噪与低层采光问题，南北通透格局保障全屋空气对流。周边500米内双名校环绕，距地铁7号线应天大街站仅188米。 【醇熟配套 即买即住】 步行3分钟可达世纪华联超市，楼下155米即公交枢纽。满五年产权税费优惠，单价较1月峰值29475元/㎡下降17%。建议注重功能性与学区的家庭优先考虑，同面积段三室房源在小区挂牌占比不足10%，置换窗口期有限。