【品质三居 奥南核心住区】 清融园东园位于建邺区奥南板块，是区域内稀缺的86㎡三室两厅户型。该房源为低层住宅（总高33层），空间布局合理，功能分区明确，满足三口之家或三代同堂的居住需求。小区周边配套成熟，生活氛围浓厚。 【全能户型 实用至上】 相比小区内主流的66㎡两房户型，本套房源以86㎡三房设计展现明显优势——主卧+次卧+多功能书房的空间配置，实现人均居住面积提升50%。低楼层避免了高层住宅的电梯等待问题，特别适合有老人和幼儿的家庭。户型方正无浪费，得房率优于同层其他单元。 【双轨交汇 教育无忧】 步行188米即达地铁7号线应天大街站，155米可达公交枢纽，15分钟直达河西CBD。周边500米范围内汇聚南京师范大学附属中学新城小学（北校区）等优质教育资源，真正实现出则繁华入则宁静的宜居体验。满五唯一税费优势明显，是刚需改善的优质选择。