【品质三居 低密宜居】 天鹅堡花园位于建邺奥南核心板块，2020年次新小区，由华侨城开发，品质有保障。本套房源为稀缺139㎡三室两厅两卫户型，低楼层设计，居住舒适度高。小区绿化率35%，容积率仅2.75，营造低密宜居环境。 【精工配置 性价比优】 相比小区内同面积段房源，本套总价560万极具竞争力。三室两厅布局合理，满足家庭多元需求。低楼层避免了高层住宅的电梯等待问题，且得房率更高。小区配备1:1.5车位比，解决停车难题，华侨城物业提供优质服务保障。 【核心区位 便捷通达】 地处扬子江大道与吴侯街交汇处，近S3高庙路等多条地铁线。步行可达南师附中等优质教育资源，周边商业、医疗配套成熟。建议改善型家庭重点关注，当前市场环境下性价比凸显。