【高端滨江大宅 纯板式奢阔空间】 天正滨江坐落于南京建邺区奥体板块核心，2012年建成的高端住宅区，以新古典主义建筑风格著称。本套房源为262㎡稀缺大三居，位于18层的中层黄金楼层，南北通透的纯板式结构，二梯二户私密性极佳。作为南京早期高层豪宅标杆项目，小区由贝尔高林打造法式园林，容积率仅2.1，42.6%绿化率营造低密宜居环境。 【一线江景资源 精装品质生活】 相比小区在售的毛坯大户型，本套房源已完成精装修，即买即住省去装修烦恼。户型设计将262㎡空间合理划分为3室2厅2卫，每个功能区间都保持舒适尺度。西向直面滨江风光带，推窗可见绿博园至江心洲的生态景观长廊。配套方面享双名校资源（中华中小学均在300米内），步行5分钟即达绿博园地铁站（10号线），生活圈涵盖好邻居广场等商业。 【奥体核心资产 稳健增值之选】 项目地处河西中部奥体新城板块，距滨江风光带仅350米，兼具城市繁华与自然静谧。当前小区均价48082元/㎡，本套房源单价48130元/㎡与市场持平，但精装修+中层景观位的组合更具性价比。满五年税费优势明显，建议改善型家庭重点关注这片南京公认的高端居住区，坐享奥体成熟配套与滨江稀缺资源的双重价值。