【品质三居 奥体核心住区】 融侨中央花园二期位于建邺区奥体板块核心位置，2011年建成的高品质社区。本套房源为稀缺的133.47㎡三室两厅两卫户型，中层18层设计，南北通透格局。小区配备1.85元/㎡/月的优质物业服务，33%绿化率营造宜居环境，与南京奥体中心仅一路之隔。 【河景资源 全明户型优势】 房源坐拥枫树街区核心位置，东临15米宽景观河道，推窗可见精心打造的沿河休闲带。三室两厅全明户型，主次卧均带飘窗，动静分区合理。相比同小区89㎡两房户型，本套功能更完善，得房率更高，满足三口之家升级置换需求。近期小区均价38876元/㎡，本套单价39696元/㎡含精装溢价。 【双轨交汇 文教配套完善】 步行5分钟可达地铁10号线奥体中心站，600米到元通双轨换乘站。周边1公里内覆盖致远外国语小学等优质教育资源，华采天地等商业综合体环伺。业主急售心理明显，建议改善型买家把握议价窗口期，满五唯一税费优势显著。