【品质三居 奥体核心住区】 融侨中央花园二期位于建邺区奥体板块核心位置，2011年建成的高品质社区。本套房源为116㎡稀缺三室两厅一卫户型，高层采光优越，南北通透布局合理。小区绿化率达33%，配备4000㎡中央景观带及沿河休闲步道，物业费仅1.85元/㎡/月，居住舒适度高。 【河景视野 成熟生活圈】 房源坐拥小区最佳观景视角，东侧15米宽景观河道尽收眼底。相比同小区89㎡两房户型，本套三房格局更具功能性，满足三口之家升级需求。周边500米内覆盖致远中小学优质教育资源，步行5分钟可达奥体中心地铁站，环宇融侨广场、华采天地等商业配套环伺。 【双轨交汇 资产优选】 地处10号线奥体中心站300米黄金半径，距元通双线换乘站仅600米。当前小区均价38876元/㎡，本套房源单价36207元/㎡低于市场价，满五年税费优势明显。建议改善型家庭重点关注，稀缺三房户型在奥体板块持续走俏。