【品质三居 奥体核心住区】 欧洲城凯旋丽都花园位于建邺区奥体板块，2006年建成，由香港招商局物业提供优质服务。本套房源为稀缺140.19㎡三室两厅，低楼层设计，空间布局合理，满足家庭多元需求。小区绿化率达50%，配备3A智能化系统，居住品质优越。 【阔绰空间 宜居生活】 该房源以495万总价呈现高性价比，相比同小区两房户型更具空间优势。低楼层出入便捷，特别适合有老人或小孩的家庭。小区内设幼儿园，周边500米内覆盖金陵中学实验小学等优质教育资源，同时配备地下停车场解决停车难题，生活便利性显著。 【立体交通 成熟配套】 步行3分钟即达地铁2号线兴隆大街站，10余条公交线路环绕。周边1公里内聚集中央商场、金鹰世界等商业体，南苑社区卫生服务中心仅250米。建议注重教育资源和居住舒适度的改善型家庭重点关注，满两年税费政策更降低交易成本。