【优质三居 奥体核心住区】 莱蒙水榭春天位于建邺奥体板块，2013年建成的高品质社区，绿化率35%，物业费仅1.9元/㎡。本套房源为稀缺低楼层3室2厅2卫户型，建筑面积120.03㎡，总价520万，单价43323元/㎡，显著低于小区近期4室户型44920元/㎡的成交单价，性价比突出。 【低密宜居 配套醇熟】 房源所在楼栋仅18层，居住密度低，得房率高。步行600米即达地铁10号线松花江路站，1.8公里覆盖金陵中学实验小学优质学区。周边500米内汇聚社区卫生服务中心、月安口袋公园、世纪华联超市等生活配套，万达广场商圈举步可达。 【交通枢纽 置业良机】 小区地处应天大街与乐山路交汇处，10分钟车程直达河西CBD。对比同小区高楼层房源，本套低楼层户型总价优势明显，且满五年税费优惠，是刚需改善家庭入驻奥体核心区的优质选择。