【品质三居 奥体核心住区】 莱蒙水榭春天位于建邺奥体板块，2013年建成的高品质社区，绿化率35%，物业费仅1.9元/㎡。本套房源为120.86㎡三室两厅两卫，高层26层，南北通透户型，空间布局合理，得房率高。小区均价48199元/㎡，近期同户型成交价稳定在4.1-4.5万/㎡区间。 【高区视野 稀缺大三房】 房源位于26层高区，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡。相比小区在售的142㎡四房户型，本套总价更低（530万），性价比突出。精装修保养良好，可拎包入住。小区配套完善，步行200米可达月安口袋公园，500米范围内有社区卫生服务中心、超市等生活设施。 【双轨交汇 优质学区覆盖】 项目距十号线松花江路站600米，2号线奥体东站1.5公里，公交56路直达城南城北。属金陵中学实验小学学区范围，1.8公里即达。建议注重学区和居住品质的改善家庭重点关注，当前价格已低于小区均价，置业窗口期显现。