【精致两居 奥体核心住区】 拉德芳斯南苑位于建邺区奥体板块，是区域内知名品质社区。本套房源为114㎡两室两厅一卫户型，中层（共16层）采光优越。小区容积率仅2.5，43%高绿化率营造舒适居住环境，金大地物业提供优质服务。 【稀缺中层 品质生活优选】 相比同小区在售大户型，本套两居总价更具竞争力。中层位置保障私密性与视野，114㎡得房率优异。步行185米即达南师附小（南校区），443米至建邺高级中学，教育资源优质。周边金奥缤润汇等商业配套齐全，满足日常所需。 【三轨交汇 资产配置优选】 小区地处2/10/7号线三地铁辐射圈，距公交站仅12米。毗邻元通CBD，兼具居住舒适度与升值潜力。满五年房源税费优势明显，建议注重学区和通勤的年轻家庭重点关注。