【品质四居 奥体核心住区】 拉德芳斯南苑位于建邺区奥体板块，是区域内稀缺的低密度品质社区。本套房源为118.12㎡四室两厅两卫户型，高层设计保障采光通风，4层总高带来舒适居住体验。小区容积率仅2.5，43%高绿化率营造宜居环境，1.6元/㎡/月的亲民物业费凸显性价比。 【稀缺高层 全明方正格局】 作为小区内少有的高层房源，本套4室户型空间布局合理，双卫设计满足家庭需求。相比同小区在售的124㎡四室房源，本套总价699万更具价格优势，折合单价约5.9万/㎡。房源所在楼栋仅4层，居住密度低，私密性好，是追求安静生活家庭的理想选择。 【黄金区位 优享奥体配套】 小区地处奥体核心区，步行185米即达南师附小，周边3条地铁线环绕。毗邻金奥缤润汇等商业综合体，生活便利。房源满五年税费优势明显，适合注重学区、追求核心地段的高端改善家庭。