【精致一居 奥体核心生活圈】 拉德芳斯南苑位于建邺区奥体板块，是南京河西核心区的品质住宅。本套房源为71.36㎡精致一居，中层/17层的黄金楼层，户型方正实用。小区容积率仅2.5，43%的高绿化率营造舒适居住环境，金大地物业提供专业服务。 【稀缺小户 宜居生活体验】 相比小区内主流大户型，本套71㎡一居室更为稀缺，总价330万门槛优势明显。中层采光通风俱佳，独立厅室布局合理。步行185米即达南师附小，周边商业配套成熟，金奥缤润汇等综合体举步可达，满足日常生活所需。 【三线地铁环绕 资产配置优选】 小区地处2/10/7号线三地铁辐射圈，距雨润大街站仅数百米，快速通达全城。作为奥体板块少有的小户型，兼具自住舒适性与投资潜力，是年轻白领或资产配置的理想选择。