【品质三居 奥体核心住区】 金马郦城西区位于建邺奥体板块，2006年建成，万科物业提供品质服务。本套房源为稀缺高层3室2厅户型，建筑面积85.5㎡，总价310万，单价36257元/㎡，性价比优于同小区4室户型。满五唯一税费优势明显，适合首套置业家庭。 【精装高层 宜居生活圈】 房源位于3层小高层顶层，采光通风俱佳。步行3分钟可达致远外国语小学，5分钟到地铁10号线奥体中心站。小区周边便利店、超市、公园环伺，生活配套成熟。相比同小区127㎡4室户型，本套总价低130万，购房压力更小。 【双轨交汇 教育优配】 地处奥体大街核心地段，10号线/2号线双地铁覆盖，驾车10分钟直达河西CBD。对口致远系优质教育资源，满足学龄家庭需求。当前小区均价40876元/㎡，本房源单价低于市场价12%，建议刚需客户重点关注。