【精致两居 奥体核心住区】 滨江奥城静思苑位于南京奥体板块核心地段，2009年建成的品质社区，绿化率达55%，容积率仅1.6。本套房源为稀缺95㎡两室两厅户型，低层设计（共10层），总价408万，性价比突出。户型方正实用，动静分区合理，满足年轻家庭或首改客群需求。 【宜居生态 配套醇熟】 小区坐拥400米滨江风光带，距中华中学附属小学仅185米，真正实现目送式教育。相比同小区135㎡三房户型，本套总价优势明显，单价更低。低楼层带来出入便利，特别适合有老人小孩的家庭。周边商业配套成熟，步行可达7-ELEVEn便利店、社区医院等生活设施。 【双轨交汇 置业良机】 项目距地铁10号线梦都大街站仅362米，2号线奥体东站便捷可达。地处建邺区优质教育资源圈，临近绿博园等休闲场所。当前小区均价42454元/㎡，本套房源价格优势显著，是入驻奥体板块的品质之选。