【品质两居 奥体核心住区】 碧瑶花园一期位于建邺区奥体板块，2012年建成，小区绿化率达40%，容积率仅1.98，居住舒适度高。本套房源为92.22㎡精装两居，南北通透，低层/9层的黄金楼层设计，既保证采光又避免高层不便。满五年产权，有效降低交易税费成本。 【精装宜居 配套完善】 房源采用品牌精装修，拎包即可入住。小区内设地下停车场，物业费仅2.72元/㎡/月。步行可达河西中央公园、华采天地等商业体，周边聚集致远外国语小学等优质教育资源。相比同小区同类房源52591元/㎡的挂牌均价，本套房源性价比突出。 【地铁环绕 便捷生活】 小区紧邻地铁10号线梦都大街站，2号线、7号线等多条轨道交通环绕。1公里范围内覆盖金陵图书馆、三甲医院等城市配套。建议注重教育资源和居住品质的改善型家庭重点关注，当前市场价格呈稳步上升趋势。