【品质两居 奥体核心住区】 奥体新城紫薇园位于建邺区奥体板块，2006年建成的高品质社区，容积率仅1.33，绿化率达41.7%。本套房源为93.05㎡精装两居，高层采光优越，南北通透户型设计，满五年税费清晰。小区配备专业物业，近地铁10号线梦都大街站，步行仅169米。 【稀缺高层 精装即住】 相比同小区低层房源，本套高层视野开阔，私密性更佳。93.05㎡创新设计为2室2厅，空间利用率优于常规两居。精装修标准高于同小区平均水平，真正实现拎包入住。周边金陵中学实验小学等优质教育资源环伺，步行10分钟内可达苏果超市等生活配套。 【双轨交汇 资产优选】 地处奥体核心区，距地铁10号线梦都大街站仅170米，2号线元通站1公里内。毗邻奥体中心与滨江风光带，兼具城市繁华与生态资源。当前小区均价64383元/㎡，本套高层房源性价比突出，是资产保值与自住的双优选择。