【品质两居 奥体核心住区】 奥体新城紫薇园位于建邺区奥体板块，2006年建成的高品质社区，容积率仅1.33，绿化率达41.7%。本套房源为96㎡精装两居，高层采光优越，南北通透户型设计合理，动静分区明确。小区配备专业物业，车位充足，居住舒适度高。 【高层视野 精装即住】 该房源位于小区高层，采光通风俱佳，精装修保养良好可直接入住。相比同小区其他房源，本套单价更具竞争力，且满五年税费优势明显。奥体板块配套成熟，步行可达地铁10号线梦都大街站（约169米），周边金陵中学实验小学等优质教育资源环伺。 【黄金地段 便捷生活】 小区地处奥体核心区，步行范围内覆盖苏果超市、口腔诊所等生活配套，距奥体中心仅咫尺之遥。投资自住两相宜，建议注重学区与交通的改善型家庭重点关注，当前市场价格处于窗口期。