【精致一居 江心洲核心住区】 洲岛家园绿洲苑位于建邺区江心洲板块，1990年建成，容积率仅1.68，居住舒适度高。本套房源为48㎡精装一居室，高层采光优越，总价100万，单价20833元/㎡，较同小区近期成交价更具性价比。户型方正实用，满两年税费优势明显。 【醇熟配套 宜居生活样本】 房源坐拥洲岛家园成熟生活圈，步行300米即达双公交站，500米覆盖生态科技岛小学。小区自带天猫超市、社区医疗站，1公里内可达仁恒运动空间与iMO商业体。相比同户型挂牌房源，本套高层视野更开阔，且精装标准优于市场平均水平。 【潜力板块 低门槛入驻机遇】 项目紧邻中新大道主干道，经江心洲大桥10分钟直达河西CBD。作为南京生态科技岛先行住区，周边规划有地铁10号线东延线。当前小区均价19960元/㎡呈回升趋势，此套小户型适合首置或投资客户抓紧窗口期入手。