【品质三居 江心洲核心住区】 洲岛家园绿洲苑位于建邺区江心洲板块，1990年建成，容积率仅1.68，居住舒适度高。本套房源为88㎡稀缺三室两厅，高层采光优越，得房率优于同小区83㎡三房户型，总价170万性价比突出。小区配套成熟，步行300米即达公交枢纽，生活便利。 【高区景观+实用格局】 房源坐拥26层高区视野，南北通透格局确保全明采光。相比近期成交的同户型房源（83㎡三房成交价139-157万），本套面积更大却单价更低，且满两年税费优势明显。楼下即是天猫超市，500米范围内覆盖生态科技岛小学、社区卫生服务中心及仁恒健身空间，满足教育、医疗、休闲全维度需求。 【生态岛芯 潜力区位】 项目紧邻绿博园生态带，距iMO新天地商圈仅850米，10分钟车程可达河西CBD。当前小区均价19960元/㎡，本套房源单价19318元/㎡低于市场价，且比上月成交的同面积房源单价低5%，是入驻江心洲价值洼地的优质选择。