【品质三居 江心洲核心住区】 洲岛家园芳华苑位于建邺区江心洲板块，2011年建成，物业费仅0.6元/㎡/月。本套房源为85.6㎡稀缺3室2厅1卫户型，中层（共24层），总价180万，单价21028元/㎡，性价比显著高于近期成交的同小区2室户型（成交价16280-19003元/㎡）。 【精装宜居 配套醇熟】 房源坐拥双地铁（10号线江心洲站1.1km）、双超市（购好超市93米）、优质教育资源（生态科技岛小学409米）。相比同小区在售3室房源（挂牌价20000元/㎡），本套价格优势明显，且满五年税费优惠。高层采光优异，步行可达仁恒运动空间（431米）和江岛新天地商业体（989米）。 【生态宜居 潜力板块】 地处长江生态岛，距绿博园1.3km，兼具主城便利与自然生态。紧邻中新大道主干道，486/552路公交站168米，10分钟直达河西CBD。当前小区均价23468元/㎡呈上升趋势，建议刚需改善家庭重点关注。