【品质三居 江心洲核心住区】 洲岛家园芳华苑位于建邺区江心洲板块，2011年建成，物业费仅0.6元/㎡/月。本套房源为83.35㎡稀缺三室两厅户型，高层采光优越，空间布局合理，满足多口之家居住需求。小区配套成熟，均价23468元/㎡，近期价格走势稳健。 【精装高区 全龄配套环绕】 房源坐拥高层视野，南北通透格局确保全天候采光。相比同小区近期成交的1-2室户型（成交价16280-19003元/㎡），本套三居室功能更完备，性价比突出。步行3分钟即达社区医疗站、购好超市，400米内有生态科技岛小学，1.8公里覆盖两所优质中学，生活教育无忧。 【双轨交汇 宜居潜力板块】 小区168米达芳华苑北公交站，1.1公里接驳地铁10号线江心洲站，快速连通河西CBD。紧邻绿博园生态区，兼具城市便利与自然静谧。建议注重户型实用性的家庭重点关注，当前总价179万低于同面积段挂牌均价，购置窗口期显现。