【精致小户 江心洲宜居之选】 洲岛和园和景苑位于建邺区江心洲板块，本套房源为51.35㎡精致一居室，总价仅69万，性价比突出。房源位于低层（共20层），南北通透，采光良好。精装修交付，省去装修烦恼，适合单身或小家庭首次置业。 【核心卖点 生活便利无忧】 房源紧邻洲岛和园·和平苑公交站（118米），出行便捷。周边配套完善：社区卫生服务站（96米）、购好便利店（107米）满足日常需求，粉黛花田公园（461米）提供休闲去处。教育资源优质，金陵中学江心洲校区（958米）、江心洲中心小学（1.2公里）均在步行范围内。 【潜力地段 自住投资两相宜】 江心洲作为南京重点发展区域，兼具生态宜居与升值潜力。当前小区均价19540元/㎡，本房源单价仅13437元/㎡，价格优势明显。满五年产权，税费优惠，是刚需上车或长线投资的优质选择。